UNTERGRUPPENBACH-UNTERHEINRIET
Löwensteiner Straße 23

10 Eigentumswohnungen
mit 10 Tiefgaragenstellplätzen und 6 Außenstellplätzen

 

10 Eigentumswohnungen in schöner Südlage:

Auf einem sehr schönen und nach Süden gelegenen Grundstück in Untergruppenbach-Unterheinriet planen und erstellen wir zehn ausgesprochen vorteilhaft geschnittene und moderne Eigentumswohnungen. Die großzügige Raumaufteilung der Eigentumswohnungen können Sie aus den nachfolgenden Planskizzen entnehmen. Das speziell auf das Grundstück zugeschnittene Objekt verfügt über drei Wohnetagen. Auf jeder Etage befinden sich 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Verkehrsanbindung zur A 81 und nach Heilbronn sowie zum Industriegebiet Abstatt (2,5 km) ist hervorragend (siehe Übersichtsplan).

Das Objekt wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet. Eine hochwertige Dämmung in Verbindung mit einer modernen Haustechnik, bestehend aus einer Wärmepumpe, erfüllen diese Anforderungen.

Besondere Ausstattung der Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett-Bodenbelag Holzart Eiche, in Küche und Bad elektrischer Wandlüfter mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden an den großen Terrassen-, Balkontürelementen, Haupt-Eingangstüre mit Video-Sprechanlage und Briefkästen, Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss, barrierefreier Zugang zum Gebäude, im Bad bodenebene Dusche, massive Treppenanlage mit Granitbelag, Treppen- und Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf, Wohnungstüren in Überhöhe (211 cm), Garagentor als Sectionaltor mit Torantrieb und Handsender.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage sowie die Abstellräume mit direktem Zugang zum großzügigen Treppenhaus und zum Personenaufzug. Ferner ist im Untergeschoss der Technikraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder untergebracht.

Auch ideal für Kapitalanleger, da in naher Zukunft sehr viele neue Arbeitsplätze in direkter Umgebung entstehen.

Unser Angebot umfasst die schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise, in einer handwerklich überzeugenden Qualität und die Bauleitung von der Baugrube bis zur Schlüsselübergabe.

 

 

ÜBERSICHTSPLAN

 

 

ÜBERSICHTS-LAGEPLAN

 

 

UNTERGESCHOSS HAUS 1

 

 

ERDGESCHOSS HAUS 1 - WHG 1 UND WHG 2

 

 

OBERGESCHOSS HAUS 1 - WHG 3 UND WHG 4

 

 

DACHGESCHOSS HAUS 1 - WHG 5

 

 

UNTERGESCHOSS HAUS 2

 

 

ERDGESCHOSS HAUS 2 - WHG 6 UND WHG 7

 

 

OBERGESCHOSS HAUS 2 - WHG 8 UND WHG 9

 

 

DACHGESCHOSS HAUS 2 - WHG 10

 

 

 

ANSICHT SÜD

 

 

 

ANSICHT OST

 

 

 

ANSICHT NORD

 

 

 

ANSICHT WEST

 

 

 

3D ILLUSTRATION

 

 

KAUFPREISE

Haus 1
Wohnung 1 EG 3 Zimmer   83,69 m² Wfl.   verkauft  
Wohnung 2 EG 3 Zimmer   83,95 m² Wfl.   verkauft  
Wohnung 3 OG 3 Zimmer   80,97 m² Wfl.   verkauft  
Wohnung 4 OG 3 Zimmer   81,23 m² Wfl.   verkauft  
Wohnung 5 DG 3 Zimmer 110,70 m² Wfl.  € 349.000,-  zzgl. TG Platz
            
Haus 2           
Wohnung 6 EG 3 Zimmer   81,52 m² Wfl.   verkauft   
Wohnung 7 EG 3 Zimmer   81,74 m² Wfl.   verkauft  
Wohnung 8 OG 3 Zimmer   78,87 m² Wfl.   verkauft   
Wohnung 9 OG 3 Zimmer   79,09 m² Wfl.   verkauft  
Wohnung 10 DG 3 Zimmer 110,71 m² Wfl.   verkauft   

 Tiefgaragenplatz   € 18.000,-
 KFZ Stellplatz   €   5.000,- 

 
Keine Makler- oder Vermittlungsprovision
Angebot freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten
Grunderwerbsteuer z. Zt. 5 %
Notar- und Grundbuchkosten ca. 1,5 %    
     

 

 

 

 

 

 





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