UNTERGRUPPENBACH-UNTERHEINRIET
Löwensteiner Straße 23
10 Eigentumswohnungen mit
10 Tiefgaragenstellplätzen und 6 Außenstellplätzen

10 Eigentumswohnungen in
schöner Südlage:
Auf einem sehr schönen und nach Süden gelegenen
Grundstück in Untergruppenbach-Unterheinriet planen und
erstellen wir zehn ausgesprochen vorteilhaft geschnittene
und moderne Eigentumswohnungen. Die großzügige
Raumaufteilung der Eigentumswohnungen können Sie aus den
nachfolgenden Planskizzen entnehmen. Das speziell auf das
Grundstück zugeschnittene Objekt verfügt über drei
Wohnetagen. Auf jeder Etage befinden sich
3-Zimmer-Wohnungen.
Die Verkehrsanbindung zur A 81 und nach
Heilbronn sowie zum Industriegebiet Abstatt (2,5 km) ist
hervorragend (siehe Übersichtsplan).
Das Objekt wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung
errichtet. Eine hochwertige Dämmung in Verbindung mit einer
modernen Haustechnik, bestehend aus einer Wärmepumpe,
erfüllen diese Anforderungen.
Besondere Ausstattung
der Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett-Bodenbelag Holzart
Eiche, in Küche und Bad elektrischer Wandlüfter mit
Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden an den großen
Terrassen-, Balkontürelementen, Haupt-Eingangstüre mit
Video-Sprechanlage und Briefkästen, Personenaufzug vom
Untergeschoss bis zum Dachgeschoss, barrierefreier Zugang
zum Gebäude, im Bad bodenebene Dusche, massive Treppenanlage
mit Granitbelag, Treppen- und Balkongeländer mit
Edelstahlhandlauf, Wohnungstüren in Überhöhe (211 cm), Garagentor als Sectionaltor mit
Torantrieb und Handsender.
Im Untergeschoss befindet
sich die Tiefgarage sowie die Abstellräume mit direktem
Zugang zum großzügigen Treppenhaus und zum Personenaufzug.
Ferner ist im Untergeschoss der Technikraum, ein Wasch- und
Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder
untergebracht.
Auch ideal für Kapitalanleger, da in
naher Zukunft sehr viele neue Arbeitsplätze in direkter
Umgebung entstehen.
Unser Angebot umfasst die schlüsselfertige Erstellung
in Massivbauweise, in einer handwerklich überzeugenden
Qualität und die Bauleitung von der Baugrube bis zur
Schlüsselübergabe.
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ÜBERSICHTSPLAN

ÜBERSICHTS-LAGEPLAN

UNTERGESCHOSS HAUS 1

ERDGESCHOSS
HAUS 1 -
WHG 1 UND WHG 2

OBERGESCHOSS HAUS 1 - WHG 3 UND WHG 4

DACHGESCHOSS HAUS 1 - WHG 5

UNTERGESCHOSS HAUS 2

ERDGESCHOSS HAUS 2 - WHG 6 UND WHG 7

OBERGESCHOSS HAUS 2 - WHG 8 UND WHG 9

DACHGESCHOSS HAUS 2 - WHG 10

ANSICHT SÜD

ANSICHT OST

ANSICHT NORD

ANSICHT WEST

3D ILLUSTRATION

KAUFPREISE
Haus 1 |
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Wohnung 1 |
EG |
3 Zimmer |
83,69 m² Wfl. |
verkauft |
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Wohnung 2 |
EG |
3 Zimmer |
83,95 m² Wfl. |
verkauft |
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Wohnung 3 |
OG |
3 Zimmer |
80,97 m² Wfl. |
verkauft |
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Wohnung 4 |
OG |
3 Zimmer |
81,23 m² Wfl. |
verkauft |
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Wohnung 5 |
DG |
3 Zimmer |
110,70 m² Wfl. |
€ 349.000,- |
zzgl. TG Platz |
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Haus 2 |
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Wohnung 6 |
EG |
3 Zimmer |
81,52 m² Wfl. |
verkauft |
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Wohnung 7 |
EG |
3 Zimmer |
81,74 m² Wfl. |
verkauft |
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Wohnung 8 |
OG |
3 Zimmer |
78,87 m² Wfl. |
verkauft |
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Wohnung 9 |
OG |
3 Zimmer |
79,09 m² Wfl. |
verkauft |
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Wohnung 10 |
DG |
3 Zimmer |
110,71 m² Wfl. |
verkauft |
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Tiefgaragenplatz |
€
18.000,- |
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KFZ Stellplatz |
€
5.000,- |
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Keine Makler- oder Vermittlungsprovision |
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Angebot freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten |
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Grunderwerbsteuer z. Zt. 5 % |
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Notar- und Grundbuchkosten ca. 1,5 % |
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